低予算でリノベします。頑張ります

中古物件のリノベを検討中の方の役に立てばと思います

こつこつお家に手を加える①

じゃじゃーん!!ウッドデッキが出来ていってます(>_ 元大工職の義理のおとうさんに作ってもらいました 防腐剤の塗装は手伝いましたが(私は見てただけ(笑))、平日を使って工事してくれてます おとうさんありがとうぅ(>_ 当たり前やけど、プロの職人さんは凄…

ビフォー(°Д°)アフター

一部ですが、こんなに変わるもんです(笑) 玄関 before after トイレ before after 和室 before after リビング ※押入れを抜いたので間取りが変わっていますbefore after

着工~竣工⑲(最後の雑務。銀行とのやりとり)

まだ一部未完了の部分がありますが、工事以外で、最後の雑務が残っていましたー(°Д°) 今回は中古物件購入からのリノベでしたので、銀行に、借入金をどのように使ったかがわかる領収証と、物件の事前と事後の写真の提出が必要となっています 領収証は細かいも…

着工〜竣工⑱(引渡し、引越し完了!)

疲れたー(°Д°) GWから荷造り始め、引渡しがあり、今日無事に引越しが終わりました~( ´∀`) もう我が家で過ごしてます うーん、空気が綺麗 今朝まで住んでた賃貸は築40年クラスで、入った当初からカビ臭かったんです(笑) エタノールで拭けるところは拭いたけ…

着工~竣工⑰(リノベ最終金額。引越しにむけて)

リノベーションの最終金額ですが、約800万くらいになりました(税抜き) 元がボロボロだったので、最低限のリノベでもやはりこれくらいはかかってしまいましたね~ 屋根の葺き替えや配管のやりかえ、ぽっとん便所から水洗便所に、そして、白蟻被害が甚大(笑)、…

着工~竣工⑯(プロパンガス決定、引越し業者見積依頼)

プロパンガスを契約しました( ・ε・) 毎月1m3しか使っていない現状のままなら、月2,300円とゆう感じ 都市ガスよりはやっぱり高いですな~ 一応、もう少しまかりません?とお願いはしてみました(笑)もう少しだけ下げていただけるかもです ちなみに配管等、機…

着工~竣工⑮(クロス、クッションフロア、タイルの施工画像)

珪藻土クロス シンコール BB9612 上の写真だとオフホワイトくらいに見えますが、実際はこっちが近いかな ※0520追記 珪藻土クロスはちょっとのこすりで汚れがつきます。そんな珪藻土クロスの汚れに、ミクロンスポンジを使ってみました(^_^) 良い方法かはわか…

着工~竣工⑭(木部への塗装)

木部への塗装は、ノンロットクリーンを使うことになりました 梁、柱、床はダークオーク、天井はクリアにしました ちなみに、最初天井はライトオークの予定だったんですが、合板の接着剤が付いた部分が塗料をはじいてしまうことから、クリアに変更 合板に浸透…

着工~竣工⑬(クロス、クッションフロア確定)

ボードも貼られてきましたよー 柱や無垢床への塗装、クッションフロアや壁紙、タイルの選定、ほぼ完了しました( ´∀`) いやはや疲れた(笑)選ぶだけやのに、まぢで神経すり減る 楽しさを通り越して、最後らへんは苦痛になってました(°Д°) なかなか実際の施工…

着工~竣工⑫(タカラのミーナ)

ユニットバスが入りましたー!( ´∀`) 箱(矩体)の中に箱が入ってる感じでしたよ(笑) 家が出来上がって行く工程は、本当に面白い 内観一部の写真しかありませんが…前面パネルはロッシュベージュにしました シンプルで優しい色ですね(^_^) 絶対に!通風を優先…

着工~竣工⑪(中間金支払い)

工事請負代金の中間金を支払いました ○日現在の出来高とゆう感じで、算出されていました(^_^) 着工金の支払いから一ヶ月ほどになります あと支払いは1回(>_ ちなみに、ちょっとした贅沢(お風呂の引き戸とか(笑))や、当初予算に入れてなかったエコキュートや…

雑記①(パルフレイを直しますた)

通勤手段確保の為、3年ほど前に購入したパルフレイを修理しました 調子が悪く動かなくなり、1年近く放置(笑) タイヤも売ってないサイズで劣化もしていて、もう手放すしかないかと諦めていましたが、つてを頼って相談した結果!直せるとゆうことにぃ!(>_ そ…

着工~竣工⑩(スクールパーケット施工完了)

RtoolboxさんよりGETした、スクールパーケット、施工完了しましたぁ( ´∀`)いぇーい こんな雰囲気でございますよ 素敵ですねぇ(*´ω`*)かなり良い感じ これ、何が嬉しいかって、実は義理のおとうさんが施工してくれたんです おとうさんは元大工さんなのだ(・…

着工~竣工⑨(台所のタイル その2)

リクシルのショールームに行ってきました(^_^) 実際の色味は絶対に実物を見た方が良いです!断然に 古雅色 マットな質感ですよ インテリアモザイク ニュアンス 可愛らしい雰囲気ですね(^_^) 迷いに迷いましたが、ニュアンスのグレーでいこうと思います。NY51…

着工~竣工⑧(台所のタイル)

第一希望はRtoolboxの水彩タイル(モザイク)でしたが、予算ダウンの為リクシルでいこうと思います( ・ε・) 今候補にあげているのが、美釉彩のグリーン(モザイクかボーダー) と古雅色の水色(100角) 貼る範囲は、コンロ左面、正面、シンク前面(出窓内、壁面、床…

着工~竣工⑦(バランスって難しい)

詳細が決まっていってますっ 台所のタイルの範囲とか、仕上げの話ですねここはビニールクロスで、とかとか しかし家づくりって難しい(°Д°) 部分部分を決めながらやってるので、全体がどうなるのか、想像力が必要で(笑)色とか特に ちなみに矩体の内側に矩体を…

着工~竣工⑥(YKKAPのヴェナートM06)

YKKAPのショールームに行ってきました 木調のドアですが、物によっては本物の木に見える最近の技術は凄いですな(°Д°) 展示してある中で一番本物っぽく感じたのはヴェナートのM06でした(ラスティックウッド) リブがあるおかげで、近くで見ても木っぽく感じる…

着工~竣工⑤(床とか天井とか)

床組から矩体部分がちゃくちゃくと作られていってます( ´∀`)すばらすぃ~ 写真をぱしゃぱしゃ♪ 楽しくて仕方ない(笑) 家に帰ってそれを見ながら、一人でニヤニヤしてるんですよねぇ( ´∀`)でへへ 色々決めて行ってます ↓外構部分といっても、そもそも外構は…

着工~竣工④(ガルバ葺き葺き♪玄関ドアに迷う)

ガルバ葺かれました サイコーっ(°Д°) 希望が形となっていく素晴らしさはたまらんですなぁ これはまだ少し先なんですが、相方と玄関やらも本格的に検討し始めました やっすい玄関にして、枠を塗ってみたらえいんとちゃう?と、R不動産さんのtoolboxってサイト…

着工~竣工③(プロパンガス問題)

エコキュートを設置するので、台所のコンロだけはガスを使う予定なんですが、いかんせん都市ガスが通っていない山の上でして(笑)プロパンガス屋を探そうと、今色々動いてるんですが… なんか調べてたら、プロパンガス業界ってちょっとめんどくさそうすね 購入…

着工~竣工②(お風呂を決める)

お風呂は最終的にタカラに変わりました(^_^) タカラのミーナ 一瞬引き戸を希望にあげましたが、当初予算を越えると言うことで、折戸に戻しました 掃除手間とパキパキ音が嫌とゆうのを気にしてのことでしたが、 この手のワガママが予算を少しづつ上乗せするの…

着工~竣工①(外壁残しで解体開始)

一部外壁を残し、解体をすすめると、矩体のひどさがさらにあらわになっちゃいました(笑) ここまでのレベルのものをリノベしたことはない、とゆうレベルらしいです(笑) 実際、このボロボロの矩体のせいで7桁単位で費用が多くかかっているとのこと( ・ε・)なは…

住宅ローン本審査~ローン実行⑧(わが家になりました)

資金実行!精算!所有権移転! ついにわが家になりました~( ´∀`) やったぜ~!! 私は同席していなかったのですが、時間にして1時間半くらいでした ちなみに精算したのは、登録免許税 抵当権設定費用 司法書士報酬 物件購入の残代金 仲介手数料です これら…

住宅ローン本審査~ローン実行⑦(火災保険契約、金消契約も)

日曜日に火災保険の契約と金消契約を結んできました~!! 時間かかるねぇ(笑) 購入を決めて2ヶ月経過 工事請負契約書や登記簿謄本等を提出しました 代金は後で請求するので登記簿こっちでとります、と銀行が言ってたんですが、とってなかったのか火災保険用…

住宅ローン本審査~ローン実行⑥(請負契約書かわしました)

日曜は工務店さんと打ち合わせの日で、昨日、請負契約書を交わしました 相変わらず心意気のある工務店さんで、低予算でなんとかリノベ出来るようめちゃめちゃ!めちゃめちゃ!(笑)協力してくれていますm(__)m 細かい部分はまだ仮の金額が入っているので、選…

リノベに向けて③(玄関ドアは木製が良いなぁ)

手入れとか、大変な面が多そうですが、玄関は木製を検討中 ガラガラ言う引き違いのサッシ玄関も候補にありましたが、玄関幅が変えられそうにないので却下 とりあえず県内にある木工所さんに、メールでざっくり価格の質問させていただきました そこはカフェに…

住宅ローン本審査~ローン実行⑤(次は工事請負契約)

金消契約に請負契約書が必要とゆうことですが、工務店さんとの打ち合わせは、次の次の日曜日の予定となってます 今予算内に希望の図面で施工出来るかなど、色々調べてくれています 大変大変有り難いことですm(__)m 打ち合わせまでに… 明日は市役所に行って異…

住宅ローン本審査~ローン実行④(融資通りましたっ)

昼間にごぞごぞブログを更新して、夕方銀行から融資可能と連絡がきたぁ~!! 我が家は12営業日目で決着しましたw とりあえず進めて行くことは決まったわけですが、金消契約前に工事請負契約がいるとのこと なので、工務店さんと詳細詰めていかねばなりませ…

住宅ローン本審査~ローン実行③(12営業日経過)

銀行から連絡がこない(^_^;) 建物の担保価値が認めらず、落ちるのかも知れない( ;゚Д゚) 古民家とゆう付加価値のある建物じゃないからなぁ~ もしあかんかったら最悪建て直すか~とゆう相方に、いや、これはここを買うのはやめとけってことかもよ、と私(笑) …

リノベに向けて②(キッチンはレトロなのが良い)

独身時代には家賃2.2万と言う古い建物に住んでいた私(笑) もともと住まいにお金をかけることが、もったいないと思っている人間です リノベするにあたり、キッチンも本当にお金がかけられないなら、公団タイプで全然オッケー(^_^) レトロな雰囲気が好きだから…