住宅ローン本審査～ローン実行②(流れ～)

勘違いしてました

ローン本契約(金銭消費貸借契約)＝所有権移転日

かと思ってましたが

ローン本契約(金銭消費貸借契約)
↓
数日後…
ローン実行日＝所有権移転

なのですね( ・ε・)お恥ずかしい

ちなみに、ローン本契約(金銭消費貸借契約)前に新しい住所へ転入しておいた方が楽とゆうことで、その予定にしてます

今までと、これからの流れ…

(20170403一部修正 ※部分)

申込書提出
↓
未登記部分の登記依頼
↓
1/7売買契約
✳買主が先に押印。重説同日。
↓
1/21売買契約書をもらう
↓
1/21ローン本審査
↓
1/23手付金支払い　
↓
未登記の登記完了
↓
ローン本審査通る
↓
住民異動届&住民票取得
印鑑証明書取得
↓
※火災保険契約は、実行日がわかっていたのでローン契約前に行いました
※銀行から、工事請負契約書が必要と言われたので、先に請負契約を済ませました
ローン本契約(金銭消費貸借契約)
↓
火災保険契約
↓
ローン実行
物件残金精算
所有権移転登記
仲介手数料支払い
※司法書士への支払い、固定資産税の精算もありました
↓
請負契約

こんな感じかなぁ

ちなみにつなぎ融資は手数料がかかるので、現在の住んでる賃貸の家賃と平行して、ローンの支払いを開始することにしました( ・ε・)

二ヶ月くらいダブりますかな

リフォームの方はこれから本腰入れて行く感じで、床下と天井はいだ所を日曜日に見て、説明してもらう感じになってます

さてはて、前回見た範囲以上に、工務店さんの想定を超えて傷んでいるのか否か！

続く