購入決定～売買契約まで②(事前審査とおったの巻)
勤続年数以外、特にひっかかりそうなところはなかったんですが、無事、事前審査は通りますた～
( ´Д`)ノよかたよかた
これから、売買契約→本審査になるんかな
ハラハラは続きますなぁ
続く
リノベーション費用次第⑧(なるようになるさ)
打ち合わせを重ね思ったのは、
低予算でのリノベーションには潔さがいる
と言うことでした
限られた予算の中で、叶えられることと、叶えられないことがあります
でも後で気付きましたが、一番大事な部分にお金がかけられれば、なんの問題もないんですよね
素人では出来ない部分に、プロの手を借りる
費用がないなら、DIYすれば良いだけですからね
なるようになる～、です
屋根のある所に住めるだけでも有り難いと思えば、お金をかけることの無意味さを思いしります
今ある可能性を見いだして、楽しんだもん勝ちですな
完
購入決定～売買契約まで①(申込書の提出)
再見積もりを依頼してから、こちらの都合で打ち合わせが延びましたが、最終的に購入を決意しましたー！！
減築にも費用がかかるので既存の形状のまま、かつ間取りの大幅な変更もなしで、2回目のプランをいただきました
結論を出すまで約4日
最近リフォーム後の物件が1000万～1300万くらいでも売っているご時世なので、本当にお金を出す価値がある建物なのか、と言う所でもう一度熟考しました
結果、決めてとなったのは立地でしたね
他に物件を探して予算内であったとしても、とにかくぎゅうぎゅうしてる団地が嫌(笑)
どーしてもそこが我慢出来ない！！！！
床下、屋根への費用を優先するため、上物には予算をかけない！と言う方向で決断をし、先日ついに物件購入の申込書を記入しました(°Д°)はらはら
これから売買契約の取り交わしと、ローンの審査が待っています
うまく行けば1月工事着工かな？
がんばろー
続く
DIY①(柱を塗りたい。天然塗料で)
柱は濃いめの色が良いよねーと、色々調べてたらこんなお店を見つけました
京都の油のお店
http://www.yoil.co.jp/shouhin/348.php
天然塗料、これに限ります
今まで賃貸で塗れんかった分、楽しむぞ～(°Д°)うひひぃ
続く
リノベーション費用次第⑦(なんとかなりそうだわよ)
依頼していた工務店さんに事務所ではなく、現地で説明を受けますた
ずばり
一応、予算内には収まりそう(笑)
一応(笑)うまくやれば
ちなみにリノベ予算は700万
とゆうのも、やはり建物が古いので、お金をかけだしたらどんどん金額が上がって行くと
だから初めから、ある程度の金額を目安に、出来ることをする！と決めた方が良いとのこと
工務店さんは率直に、「お金をかける建物ではない」と言ってくれました
なので、どうしても修繕が必要な箇所が見つかれば手を加えていくと言う感じに
とりあえず作成してくれていた見積りと図面を元に、大幅な減築の希望とか伝えまして、再見積もりいただくことになっとりやす
ちなみに
(もちろん(笑))嵩上げ+ベタ基礎なんてなし
今の時点で、含まれてない布基礎部分への補強は、床をはいでから最終的にどうするかとゆう感じで
あと屋根の葺き替えも含まれておらず、塗装でカバー出来る範囲ではないかとのこと
ま、あかんかったらそんとき葺き替える方向
がっつり、耐震！！って感じで仕上げないなら、なお、お金かけないのが賢明ですな
続く
リノベーション費用次第⑥(4日後に訪問)
連絡きたー！！
でも金額まだわからず(笑)
相方が電話に出たんですが、事務所で説明してくれるとかとか
多分予算を大幅に越えてるんやろうけど、どこまで削れるか
ちなみに、基礎も必ずしもベタ基礎が良いわけじゃないよ、と、白ありに詳しい人が書いてるサイトを発見
大事なのは換気なんですと
嵩上げ＋ベタ基礎って考えてたけど、基礎補強(繊維シート)＋換気口増やす、で良いかなと今思ってます
素人考えなので、これも踏まえて相談です
とりあえず日曜日に訪問することになってるので、見積もりの詳細を聞いてきますっ
続く
リノベーション費用次第⑤(築80年で900万台ですと)
基礎工事に関する記述がないのですが、築80年で900万円台のリノベーションを発見
https://www.homepro.jp/smp/syuzai/interview08.html
凄く素敵なおうちですな( ´∀`)ちょー理想的。ほんと素敵なおうち
でもリノベーションに関するサイトって、なかなか詳細載ってないのよねー
やりかえしてない箇所の理由とか、お金の部分をもっと細かく知りたいのにね
続く
